خدمات التوثيق والتسجيل العيني للعقار
مرخصين كمسجلين عقاريين من الهيئة العامة للعقار وموثقين مرخصين من وزارة العدل
خدمات توثيق العقارات المسجلة عينياً
توثيق الملكيات
نقدم خدمات توثيق نقل ملكية العقارات بيعاً وشراءً، بالإضافة إلى توثيق الرهون العقارية وفكها بدقة وسرعة.
إدارة الحقوق والقيود
إدارة شاملة للحقوق والالتزامات الواردة على العقارات المسجلة عينياً لضمان سلامة السجل العقاري.
توثيق المنافع
تشمل توثيق حق الانتفاع، حق الشفعة، الحق السكني، وحق الاستعمال وفق الأنظمة المعتمدة.
الفئات التي نخدمها
- الأفراد السعوديين.
- المنشآت السعودية المسجلة في وزارة التجارة.
- حاملي الإقامة المميزة.
- الورثة (في حال عدم وجود قصر، ووجود اتفاق بينهم).
حالات لا نخدمها (لأسباب نظامية)
- المقيم الأجنبي (غير حامل الإقامة المميزة).
- المستثمر الأجنبي والمنشآت الأجنبية.
- الممثليات والهيئات الأجنبية والجهات الحكومية.
- وجود طرف قاصر (أقل من 18 سنة) في المبايعة.
- التصرفات الصادرة بموجب أمر قضائي.
- العقارات التي عليها وقف أو وصية.
- المنشآت غير المسجلة في وزارة التجارة.
خدمات التوثيق العدلي
نقدم خدمات التوثيق المعتمدة للأفراد والشركات في المناطق والعقارات غير المشمولة بالتسجيل العيني.
إصدار وفسخ الوكالات
إصدار الوكالات الشرعية وإلغائها إلكترونياً للأفراد والشركات
الفئات المستهدفة
- الأفراد (المواطنين والمقيمين).
- الشركات المسجلة (سعودية، أجنبية، مختلطة، خليجية).
- حاملي الإقامة المميزة.
حالات لا نخدمها
- الوكالات الصادرة من نظار الأوقاف.
- أحد الأطراف قاصر أو فاقد للأهلية.
- الممثليات الأجنبية والجهات الحكومية.
- المنشآت غير المسجلة بوزارة التجارة.
📋 متطلبات الخدمة:
- تحديد بنود الوكالة المطلوب إصدارها.
- بيانات الهوية أو الإقامة للوكيل والموكل.
- أرقام الجوالات المسجلة في "أبشر".
الإفراغات العقارية والرهون
للعقارات الواقعة خارج نطاق التسجيل العيني للعقار
الفئات المستهدفة
- الأفراد (المواطنين السعوديين فقط).
- الشركات السعودية المسجلة بوزارة التجارة.
- حاملي الإقامة المميزة.
حالات لا نخدمها
- المقيم والمستثمر الأجنبي (والمنشآت الأجنبية).
- وجود قاصر، وقف، وصية، أو أمر قضائي.
- الجهات الحكومية والممثليات الأجنبية.
📋 المستندات المطلوبة:
- معلومات البائع والمشتري (أو الراهن والمرتهن).
- بيانات الصك العقاري الإلكتروني وفاتورة الضريبة.
- الوكالة الشرعية (إن وجد وكيل).
- عقد التأسيس (للشركات) يخول المدير الصلاحيات.
- شيك مصدق أو حوالة بنكية (شرط أساسي للمبايعات).
توثيق الإقرارات المالية وسدادها
توثيق المديونيات وحالات السداد لضمان الحقوق المالية
الفئات المستهدفة
- الأفراد (المواطنين والمقيمين).
- الشركات المسجلة (السعودية، الأجنبية، المختلطة، الخليجية).
- حاملي الإقامة المميزة.
حالات لا نخدمها
- الإقرارات الصادرة من نظار الأوقاف.
- أحد الأطراف قاصر أو فاقد للأهلية.
- الممثليات والهيئات الأجنبية والجهات الحكومية.
- المنشآت غير المسجلة في وزارة التجارة.
📋 متطلبات الخدمة:
- تحديد قيمة المبلغ المقر به وسبب نشوء المديونية بدقة.
- بيانات الهوية أو الإقامة للمقر والدائن.
- أرقام الجوالات الخاصة بأطراف المعاملة.
ماذا يجب أن تحضر قبل الموعد؟
لضمان سير عملية التوثيق بسلاسة وسرعة، يرجى التأكد من تجهيز المستندات التالية حسب نوع صفتكم في المعاملة قبل التواصل معنا.
- الهوية الوطنية/الإقامة: سارية المفعول لجميع الأطراف (بائع، مشتري، وكيل).
- الوكالات الشرعية: يجب أن تتضمن بنوداً صريحة تخول الوكيل بالتصرف (مثل: البيع، الشراء، الإفراغ، قبول الهبة).
- الشركات والمؤسسات: إحضار أصل عقد التأسيس (أو صورة طبق الأصل) يوضح صلاحيات المدير في البيع والشراء العقاري.
- أرقام التواصل: التأكد من تفعيل حساب "أبشر" لجميع الأطراف لاستقبال رموز التوثيق.
- بيانات العقار: رقم الصك الإلكتروني أو بيانات السجل العيني للعقار.
- ضريبة التصرفات العقارية: تجهيز فاتورة سداد الضريبة (أو شهادة الإعفاء إن وجدت).
- وسيلة الدفع (للمبايعات): تجهيز الشيك المصدق أو سند الحوالة البنكية بكامل قيمة العقار.
- فك الرهن: خطاب رسمي من البنك أو الجهة المرتهنة بالموافقة على الفك.
تنبيه هام بخصوص المبايعات العقارية
التزاماً بالأنظمة المرعية، لا يجوز توثيق أي عملية نقل ملكية عقارية دون وجود مبايعة حقيقية وإثبات مالي واضح (شيك مصدق أو حوالة بنكية)، حيث يجب إدخال بيانات الوسيلة المالية في طلب التوثيق، وتستثنى من ذلك حالات الهبة فقط.
الأسعار ورسوم الخدمات
رسوم العقارات المسجلة عينياً
رسوم خدمات وزارة العدل
حجز المواعيد والتواصل
اختر الطريقة الأنسب لك: حجز موعد رسمي للتوثيق عبر البوابة، أو محادثة فورية للاستفسارات السريعة.
بوابة حجز المواعيد
تفضل التواصل المباشر؟
فريقنا متواجد للرد على استفساراتك وتوجيهك للإجراء الصحيح عبر الواتساب مباشرة.
ابدأ المحادثة الآن