تواصل معنا واحصل على استشارة قانونية لمراجعة نموذج عقد المقاولات الخاص بك
إن استخدام نموذج عقد مقاولات غير احترافي أو غير مكتمل البنود قد يؤدي لخسائر كبيرة، سواءً كنت مالك مشروع أو مقاولاً.
نحن في شركة يقين الفراسة للمحاماة والاستشارات القانونية نؤمن بأن صياغة عقد المقاولات بصورة صحيحة واحترافية هو الخطوة الأهم لضمان نجاح مشروعك وتفادي النزاعات المستقبلية.
لذلك نعرض لك فيما يلي أهم البنود التي يجب أن تتوفر في أي عقد مقاولات، مع خدمة قانونية احترافية لصياغة أو مراجعة عقودك.
اكتشف البنود الأساسية
من أكثر الأخطاء شيوعًا في عقود المقاولات هو عدم تحديد نطاق الأعمال بشكل واضح. يجب أن يُنص في العقد بدقة على:
إن وضوح النطاق بهذه الطريقة يحد من النزاعات المستقبلية بين الطرفين.
من الضروري إرفاق الوثائق والمستندات التالية كجزء من عقد المقاولات، لتوفر الحماية القانونية عند ظهور خلاف حول تنفيذ الأعمال أو تحديد المسؤوليات:
يجب إرفاقها لضمان تنفيذ الأعمال حسب ما تم الاتفاق عليه.
لتحديد معايير الجودة والمتطلبات الفنية للمشروع.
لتوضيح الكميات والأصناف المطلوبة، وتسهيل احتساب المستحقات.
يتم الاتفاق عليها بين الطرفين ضمن العقد.
ينبغي أن يحدد العقد بدقة التزامات كل طرف لضمان سير المشروع بسلاسة وتجنب النزاعات:
توفير المخططات، وتسليم الموقع في الموعد المحدد، والالتزام بدفع مستحقات المقاول حسب الجدول الزمني المتفق عليه.
تنفيذ الأعمال طبقًا لنطاق العمل والمواصفات المحددة، توفير كافة المعدات والعمالة اللازمة، والالتزام بمعايير كود البناء السعودي.
الوقت هو المال في عقود المقاولات. إن تحديد مدة التنفيذ بدقة (تاريخ بداية ونهاية المشروع) ووضع جدول زمني واضح يساهم في:
في حال تباطؤ المقاول عن التنفيذ بشكل ملحوظ أو تجاوز الجدول الزمني.
بشكل واضح وموضوعي دون الدخول في نزاعات تقديرية.
من الضروري النص صراحةً في العقد على الضمانات التي يلتزم بها المقاول لحماية حقك في جودة التنفيذ، وعلى سبيل المثال:
ضد التشققات والتصدعات في أعمال الدهانات واللياسة والأعمال الديكورية.
للأعمال الخرسانية والهيكل الإنشائي ضد التهدم الكلي أو الجزئي.
هذه الضمانات تمنحك الحماية اللازمة وتزيد من ثقتك في جودة التنفيذ واستدامة المشروع.
في يقين الفراسة، نُدرك جيدًا أهمية الصياغة الدقيقة لعقود المقاولات. نساعدك في إعداد أو مراجعة عقدك بطريقة قانونية متخصصة تمنع الخلافات وتحمي استثماراتك.
