نقدم خدمات الصياغة والمراجعة بمهنية عالية، لضمان دقة المواصفات الفنية، ووضوح الالتزامات، وتفادي النزاعات المستقبلية.
الاعتماد على عقود المقاولين النمطية يضعك غالباً في موقف قانوني ضعيف؛ فهي مصاغة في الأساس لحماية المنفذ، وتفتقر للدقة في تحديد المواصفات وآليات فسخ العقد عند التعثر.
نحن في Yaqeen Al-Farasa Law Firm and Legal Consultations نقدم لك حماية استباقية. ندمج بين الفهم القانوني العميق والدراية بالاشتراطات الهندسية لنصنع لك سياجاً قانونياً يحمي استثمارك.
لا نكتفي بملء الفراغات، بل نعيد هندسة العقد لضمان التزام المقاول، وحوكمة الدفعات، ودرء أي ثغرة قد تؤدي للمماطلة أو زيادة التكاليف.
تعرف على منهجيتنا في حماية مشروعك
الضبابية في تحديد النطاق هي البوابة الأولى لـ "الأوامر التغييرية" والمطالبات المالية غير المبررة. نقوم في شركة يقين الفراسة بصياغة هذا البند بدقة قانونية تخدم المشاريع الفردية والمؤسسية، ليتضمن:
هذه الصياغة المؤسسية تضمن حقوقك – سواء كنت مالكاً لمشروع خاص أو شركة تدير مقاولي باطن – وتغلق باب الاجتهادات التي تؤدي لتجاوز الميزانية.
النص التعاقدي وحده لا يكفي لحمايتك إذا لم يكن به ارتباط وثيق بالمخططات الهندسية. في شركة يقين الفراسة، نحرص على ربط كافة المستندات الفنية بالعقد لتكون المرجع القانوني الفاصل عند التنفيذ، وتشمل:
النص صراحة على التزام المقاول بالمخططات (المعمارية والإنشائية) واعتبارها المرجع الأساسي لمنع أي اجتهاد أو تعديل غير مصرح به.
تحويل المواصفات الفنية ومعايير الجودة المطلوبة إلى التزامات قانونية واضحة ونافذة لا تقبل التأويل.
الاعتماد القانوني لجداول الكميات لضبط تكلفة المشروع، ومنع أي مطالبات مالية إضافية بحجة نقص أو تغيير المواد.
ربط الجدول الزمني ومراحل سير العمل بمواعيد استحقاق الدفعات المادية وشروط الاستلام الابتدائي والنهائي.
الخلل في توزيع الالتزامات هو السبب الأول لتعثر المشاريع الإنشائية. في (يقين الفراسة)، نصيغ التزامات الطرفين بآلية قانونية تضمن سير العمل، وتسد كافة منافذ التهرب من المسؤولية:
توثيق تنفيذ التزاماتك (كتسليم الموقع واعتماد الدفعات) ووضع مدد زمنية واضحة وشروط استحقاق صارمة، لمنع المقاول من التذرع بأي تأخير لتعليق العمل أو المطالبة بتمديد المدة.
إلزامه قانونياً بتنفيذ الأعمال وفق كود البناء السعودي، وتحميله المسؤولية الكاملة عن سلامة العمالة، وتغطية أي أخطاء تنفيذية أو عيوب خفية دون تحميلك أي تكلفة إضافية.
الوقت هو المعيار الأول لنجاح المشروع أو فشله. نحن نتجاوز فكرة "تحديد تاريخ النهاية" السطحية، لنقوم ببناء هيكل زمني ملزم يحاصر أي محاولة للتباطؤ غير المبرر:
تأطير حقك القانوني في سحب العمل فوراً إذا انحرف التنفيذ عن المسار الزمني دون الحاجة لإنذارات طويلة.
ربط الغرامات بمحطات الإنجاز (Milestones) بدلاً من انتظار نهاية المشروع، لتكون أداة ضغط مستمرة على المنفذ.
وعود المقاول الشفهية لا تصمد أمام المحاكم. نحن نترجم الضمانات الهندسية إلى التزامات تعاقدية نافذة، ونربطها بآلية (المبالغ المحتجزة) لضمان عدم تهرب المقاول بعد الاستلام الابتدائي:
التزام قطعي يضمن سلامة الهيكل الإنشائي من أي تهدّم كلي أو جزئي، متوافقاً مع التشريعات السعودية.
صياغة مدد زمنية ملزمة لمعالجة التشققات، وعيوب العزل، وتمديدات (الكهروميكانيك) على نفقة المقاول.
بهذه الصياغة، تصبح صيانة المشروع ومعالجة عيوبه الخفية عبئاً قانونياً على المقاول، وليس نزيفاً مالياً للمالك.
كل يوم تأخير في ضبط عقدك قد يكلفك الكثير. اختر الطريقة الأنسب لك لبدء العمل مع خبراء Yaqeen Al-Ferasah, لمراجعة وتأطير عقودك الهندسية.
الخيار الأمثل للشركات والمشاريع الكبرى. احجز موعداً مجدولاً مع مستشارينا لمناقشة تفاصيل مشروعك، وتقييم المخاطر، وتقديم عرض سعر دقيق يناسب حجم العمل.
الخيار الأسرع للأفراد والمشاريع العاجلة. أرسل لنا مسودة العقد الذي استلمته من المقاول، أو اطرح استفسارك السريع وسنقوم بالرد عليك مباشرة.
