العقار كلُّ شيءٍ ثابتٍ في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغيُّرٍ في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول.
بناءً على ذلك، سيتم وصف الأرض في هذا المقال بالعقار.
من الاشتراطات الجوهرية التي يجب ذكرها بوضوح في نموذج عقد بيع عقار هو شرط إفراغ العقار لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
فقد اشترط النظام السعودي ضرورة توثيق عمليات نقل الملكية في السجل العقاري لإثبات صحة البيع.
وقد جاء في المادة (13) من
نظام التسجيل العيني للعقار:
تُسجل في السجل العقاري جميع التصرفات اللاحقة للتسجيل العيني الأول للعقار، والتي من شأنها إنشاء أي من الحقوق العينية الأصلية أو التبعية أو نقله أو تغييره أو زواله،
أو تعديل بيانات العقار، وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك، ولا تكون تلك الحقوق نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التسجيل.
Welcome to Yaqeen Al-Farasah for Legal Advocacy & Consultations** Where professionalism meets innovation to deliver integrated legal solutions that elevate your business to new heights. We are a leading law firm in the heart of Riyadh.
