العقار كلُّ شيءٍ ثابتٍ في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغيُّرٍ في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول.
بناءً على ذلك، سيتم وصف الأرض في هذا المقال بالعقار.
من الاشتراطات الجوهرية التي يجب ذكرها بوضوح في نموذج عقد بيع عقار هو شرط إفراغ العقار لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
فقد اشترط النظام السعودي ضرورة توثيق عمليات نقل الملكية في السجل العقاري لإثبات صحة البيع.
وقد جاء في المادة (13) من
نظام التسجيل العيني للعقار:
تُسجل في السجل العقاري جميع التصرفات اللاحقة للتسجيل العيني الأول للعقار، والتي من شأنها إنشاء أي من الحقوق العينية الأصلية أو التبعية أو نقله أو تغييره أو زواله،
أو تعديل بيانات العقار، وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك، ولا تكون تلك الحقوق نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التسجيل.
مرحبًا بكم في شركة اليقين للفراسة للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث يجتمع الاحتراف والابتكار لتقديم حلول قانونية متكاملة ترتقي بأعمالكم إلى آفاق جديدة. نحن مكتب محاماة رائد في قلب الرياض.
